捷運3房交通便捷
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高雄華廈大樓 雙捷運~鳳山國中 全新裝潢三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳埤街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：2.828 坪
- 共同使用：16.451 坪
- 土地面積：8.053 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小/鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小/鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合注重生活機能與子女教育、願意承擔老屋風險的自住家庭購買，不建議純粹投資客首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「雙捷運交通便利性」與「安全的新裝修」，解決了老屋常見的水電隱憂，且三房格局與車位配置非常適合三代同堂家庭。然而，30 年的屋齡與略高的單價是主要矛盾點，建議買方在議價時可參考同區新案價格進行壓價，並務必確認管理委員會對於老屋大修基金的規劃，以降低長期持有風險。若您重視通勤與即住便利，且能接受老屋特性，此屋是具實用價值的選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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